华强江山府

深圳华强集团成立于1979年， 经过40年的创新，发展为一家以高科技产业为主导的大型投资控股集团。集团拥有100多家投资企业，多家国家高级高新技术企业及国家级技术开发中心，总资产逾1000亿元，员工3万多人，连续多年被评为“中国电子信息100强”、“中国文化企业30强”等，实力雄厚。主要六大产业涵盖：文化科技、电子信息高端服务、云产业、产业地产、金融服务、清洁能源。

华强新城市隶属于集团旗下的产业地产板块， 成立于2005年，以“构建产业发展平台，助力城市转型升级”为使命，结合华强集团产业优势，14年来在12座城市打造了超过25个地产项目，形成了以深圳为总部，以东北、华东、中原、珠三角等重点区域的全国战略布局，拥有6万余名忠实业主。历经十余年，华强新城市不断发展壮大，已成为集开发体系四大产品线、运营体系三大系统为一体的产城融合服务商。未来，华强新城市将凭借准确的战略规划、优秀的管理能力、专业的市场运作和不断深化的品牌影响力，继续为城市升级而砥砺前行。

品牌：华强集团自2004年进入芜湖，已扎根芜湖15周年。在文化科技产业板块先后开发了我国目前最新科技的第四代主题公园系列，分别为：方特欢乐世界、方特梦幻王国、方特水上乐园以及方特东方神话，该系列主题公园已成为欢乐芜湖的重要城市名片以及国家级5A旅游景区，闻名遐迩，驰名中外。在产业地产板块，于芜湖城中区域内规划了十大风情社区，打造了总占地面积3.3平方公里，总建筑面积260万方的华强城项目，是目前芜湖城中区域最大的居住社区。华强城项目包括已经交付的德邑风尚、澳然天成、伊顿津桥、美加印象、赛纳丽城、颐景湾畔，以及即将面世的江城九里等住宅项目。不仅如此，2012年又于芜湖市中心开发了华强广场绝版城市综合体项目，与中央步行街、八佰伴商圈相连，已然成为芜湖市最繁华核心商业集群。15年精耕细作，华强集团已经俨然成为了芜湖地产界的一面旗帜，累计已经为超过2万多户业主提供了良好的居所。

2017年9月，芜湖华强斥资2亿，勇夺三山区1714号地块，也标志着华强地产首入三山，打造了三山区首个新中式建筑典范项目：华强悦山府。凭借新中式、智能化、轻轨社区、弋矶山医疗环伺等项目显著优势，2018年5月悦山府首开大捷，热销三山，现已有600多户三山业主成功置业悦山府。

1.城市交通：

三山区目前有3大交通系统：

1.1公路：区域主干道有三条， S321省道成为连接芜湖市区与铜陵、繁昌的主干道，鲁港大桥的通车拉近了三山与市区的距离，距离步行街约18公里；龙湖路是整个区域的中轴线，北接去往经开区的快速通道五华山路，南至峨桥；长江路为芜湖城市大动脉， 北至芜湖经济开发区，南至三山区经济开发区，快速联通芜湖各区。通往江北新城的长江二桥，去年年底也已竣工通车，将彻底打通龙湖新城与江北新城。

1.2公交系统：项目紧周边公共交通通达，有48、206、114、51、T1五路公交线。可快捷通达芜湖市各个角落；

1.3其他交通系统：

三山区对外拥有芜马高速、芜宣高速、芜合高速、常合高速、皖浙高速等重要高速通道。

铁路：宁安高铁（南京至安庆）已经开通，每天有40余对列车往返芜湖与南京，3小时内即可到达上海，现在的芜湖火车站每天对外有超过70对火车开往全国多个城市。芜湖高铁弋江站位于弋江区火龙岗街道，距离项目约13公里。

航空：项目可快速直达南京碌口机场（116公里）、合肥新桥国际机场（198公里）、芜宣机场（46公里）三大航空港。

根据中国民航局正式批复芜湖宣城机场场址位于芜湖县湾沚镇小庄，位于芜湖市东南部，2016年底已开工建设，距离本项目公路距离约46公里，本项目航空出行更加便捷。

卖点三-轻轨：根据目前芜湖市的交通轨道规划，芜湖的轻轨交通已有1号线和2号线在建，并且计划于明年交付通车使用；但是除了这两条线外规划上还有3号线和4号线，其中4号线规划在江北，而3号线正是联通三山区、弋江区与鸠江区的关键路线，并且计划于明年开工两年内完工通车。三号线的起点位于谷屋基，途经芜繁路、到达磨山路，而磨山路正是我们项目北侧约百米之遥的一条主干道，未来三号线的开通对于我们的业主出行将提供极大的便利，设计时速最高80公里每小时，可快速达到芜湖市各个区域或转乘其他线路。回顾城市发展的历史，交通轨道对于城市化以及城市房价的推动作用，已是屡见不鲜。

2.生活配套：

2．1.1教育配套

2.1.2扬子职业技术学院：

学院占地650余亩，建筑面积33万平方米，总投资人民币6.2亿元，是芜湖市重点工程和安徽省861项目。学院由安徽巨华集团投资创办，复旦大学安徽校友会副会长、安徽师范大学教授任董事长，由著名教育专家汪学骞担任院长，现有专任教师132名，开设有电子工程系、机械工程系、汽车工程系、信息工程系、经济管理系、外语系、艺术系等7个院系。

2.2医疗配套；

医疗：皖南医学院弋矶山医院医养结合示范园区位于我们项目的西南方向，医疗资源便利。是由皖南医院、市宜居集团和三山建投公司共同筹资建设。该项目占地469亩，总投资约20亿，已于2017年12月开工奠基。项目主要包括综合医疗、养老护理、健康养老等三个部分，项目按照三级等医院标准建设，健康养老及附属用房约5.8万平方米，建成以后拥有综合医院床位2000张，健康养老1000张，合计3000张床位。项目建成后将极大提升区域内的医疗水平。

2.3醇熟商业

三山区内醇熟商业老街（三华街、峨桥、龙湖），颇具当地人文特色，满足一站式基本生活需求，随加上三山时代广场的逐步运营,星悦广场,创业大街的建设，该区域

将被建成为南芜湖的一个集商业步行街、全国连锁大型卖场、商务酒店、中央大宅为一体的城市商业CBD。

2.4自然生态资源

三华山：江南第一茶市，佛教圣地之一，人文厚重的自然资源，也赋予了禅意绵绵的山峦景致；三华寺原名三华禅院，为芜湖最早兴建寺院，为江东一著名古刹，广东

四会六祖寺投资12亿元进行复建。依山傍水，空气清新，风景绝佳，城市中难得的禅意袅袅之礼佛圣境。

龙窝湖湿地公园：将成为一块休闲娱乐的生态绿心。

西湖湿地公园：区域首个湿地公园，改善区域生态状况，促进经济社会可持续发展，实现板块居民与自然和谐共处；

莲花湖公园：三山区第一座生态公园，城市标志性景观。总面积达159公顷，鸟瞰恰似一朵莲花；莲花湖公园水域面积约为1300亩，水面面积是镜湖的4倍。湖中将筑3座大岛、4座半岛，岛与岛之间由7座景观桥梁相连。

峨桥响水涧油菜花生态旅游区：三山区标志性旅游景点，依托三山区本土特色，迅速发展的自然景点，10万亩油菜花地，每年3月左右吸引诸多游客慕名而来，沟渠纵横、河网密布、田舍井然，自有一派水乡田园风光。

智能化：我们充分考虑业主居住的舒适性和实用性，特别融入智能化理念，项目内设有十大智能化配套，为住户提供更加完善的品质生活。例如配备有密码锁钢制入户门，您可以通过密码、指纹、钥匙三种方式开门，安全又便利。其中洋房采用贯通门电梯的设计（洋房专属），可刷卡电梯入户，兼顾了您居家的私密性和空间性，让您在享有私家空间的同时最大限度保证了不被打扰。人脸识别智能门禁系统则在传统刷卡入小区的基础上增加了人脸识别的功能，省去了刷卡的麻烦，让您可以更加便利的出入小区和单元门。其他配置如智能道闸、智能监控、智能管家等等，让业主的生活更加从容的同时，也能享受到现代化科技带来的安全和便利。

物业：如此精品社区当然也少不了最专业的物业管理，江山府项目的物业管理是来自于深圳华强物业公司。作为国家一级物业管理公司，华强物业拥有20多年物管经验，致力于业主服务，努力打造一个美好的安居家园，多次荣获“2011年芜湖市物业先进单位”等荣誉称号。